房产证抵押借款合同怎么制,我是放款方

更新时间:2022-04-20 13:11 找法网官方整理 人浏览

  在生活中,人们因为资金紧张可能会去进行抵押贷款,对于房子的抵押行为,是房屋所有权人的权利,在房产抵押的时候是需要签订合同的,因为合同的效力是受法律保护的。那有人问,房产证抵押借款合同怎么制,我是放款方?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

  一、房产证抵押借款合同怎么制,我是放款方

  贷款人(抵押权人): (以下简称“甲方”)

  住所地:

  法定代表人:

  借款人(抵押人): (以下简称“乙方”)

  身份证号码:

  住址:

  联系电话:

  电子邮箱:

  抵押房地产共有人: (以下简称“丙方”)

  身份证号码:

  住址:

  电子邮箱:

  鉴于:甲、乙双方于 年 月 日签订当票(编号:),约定乙方向甲方借款,并自愿将其合法所有的房地产抵押给甲方,作为履行前述当票(借款合同)项下义务的担保。

  为进一步明确当票约定事项,各方根据中华人民共和国有关法律、法规及《典当管理办法》,经协商订立本合同,作为对当票的补充。

房产证抵押借款合同怎么制,我是放款方

  二、抵押借款合同诉讼时效规定

  (一)要看借款合同的内容,如果没有写明还款时间,通常情况下没有诉讼时效的限制,但是最长不得超过20年;如果出借人要求借款人还款,诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。

  (二)借款合同上写明还款时间的,则从到期之日起算三年。

  (三)借款合同上没有写明还款日期,出借人可以随时要求借款人还款,借款人也可以随时向出借人还款。

  (四)借款合同属于债务纠纷,只要出借人有证据证明在诉讼时效期间内主张过权利(即找借款人催要过),从主张权利之日起诉讼时效便重新计算,但是诉讼时效最长不超过20年。

  三、借款合同范本

  甲方(出借人)

  身份证号码:

  乙方(借款人)

  身份证号码:

  为了明确责任,恪守信用,在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。

  一、借款金额(大写)

  二、借款用途:借款人因 需要,急需一笔资金。

  三、借 款 利 率:______,按年收息,利随本清。

  四、借 款 期 限:借款时间自___年___月___日 起至___年___月___ 日止。

  五、还款日期和方式:____________________________

  六、违约责任:

  借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款,出借方有权限期追回借款,并按合同规定____%计算加收逾期利息。

  七、争议解决方式:协商解决,协商不成,可以向甲方所在的人民法院起诉 .

  八、其他:

  六、违约责任

  1、乙方如未按合同规定归还借款,乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部dai款本息为止。

  2、乙方如不按合同规定的用途使用借款,甲方有权随时收回该借款,并要求乙方承担借款总金额百分之 的违约责任。

  七、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解。协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉。

  八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

  甲方(签字、盖章)   乙方(签字、盖章)

  签订日期: 年 月 日   签订日期: 年 月 日

  当涉及金额较大的时候一定要签合同,并且要看合同的条款。以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产证抵押借款合同怎么制,我是放款方的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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