开发商跑路了房产证不一定能办得了。因为房屋的状态有可能是处于抵押中。开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。开发商泄露业主信息可以起诉。
开发商跑路了房产证不一定能办得了。如果是在开发商跑路的情况下去办理房产证的话也是有一定风险的，因为可能现在房屋是属于抵押的状态的，所以要看当前房屋的具体的情况而定。开发商跑路了的话首先可以向政府进行投诉或者是向当地的房管部门申请进行处理的。
找法网提醒您，开发商泄露业主信息可以起诉。有确凿的证据起诉有效，否则败诉，业主明知不是开发商就是物业泄露业主个人隐私谋私利，苦于无证据，泄露隐私案不是反向举证，官司很难打赢。
根据我国国情及国外有关资料，下列行为可归入侵犯隐私权范畴：
1.未经公民许可，公开其姓名、肖像、住址和电话号码。
2.非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。
3.非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。
4.非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。
开发商虚假宣传需要担责，担责需要具备如下条件：
1.房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。
2.购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。
3.购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
4.损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
