房产证用来证明房屋主人的凭证,若是购房者没有房产证,那么他便不是该房屋法律上的所有人,其所有权将面临严重的风险,所以都会想早点拿到房产证,那么办理房产证需要多久呢?下面由找法网小编为您详细介绍。
一、办理房产证需要多久
1、正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。
2、若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。
二、一般情况办理房产证需要交纳的税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
三、房产证遗失补证登记提交资料:
1、房屋权属登记申请书(非转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、申请补办报告;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、遗失启示(整张报纸);
6、档案馆出具的挂失证明;
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
四、房产证的补办流程
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取)
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放房产证是保证登记安全的重要措施。在房产证丢失的情况下一定要去申请补办。