房产证是指买受人通过交易取得房屋合法所有权，并依法享有所购房屋的占有权、使用权、收益权和处置权的证明，所以无论是买卖房屋还是赠与房屋等都要通过房产证过户。那么，最新房产证过户费用是多少？过户要准备什么资料呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。
1、继承需要公证费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
2、赠与需要个税＋契税＋公证费
如果是房产以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳的个人所得税，同时还需要契税和赠与的公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，受赠房屋不能办理按揭贷款。
3、买卖需要营业税＋个税＋契税
如果是以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第1种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第2种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
1、需要转移的登记的申请表；
2、需要提供申请人身份证明；
3、房权利的证书；
4、房产过户有关的行政机关的行政的决定书；
5、房产已设定抵押权的，应提交的抵押权人的同意的书面的文件；
6、人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书；
7、非法人企业、组织的房地产的转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明；
9、如果以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款的证明；
10、如果房产属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、如果是补偿的应提交拆迁的补偿协议书；
12、需要房地产共有人同意转移的意见书；
13、如果是收购或合并企业的，应提交有关部门的批准的文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准的文件；
15、需要法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
1、买卖双方应在房地产交易后一个月内，持合同及其他证明到房地产交易所办理权属转移登记。登记时，需要携带身份证、账簿、商品房销售合同等文件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、帐册、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后，即可办理过户手续。交易所将向买方签发销售契约。原则上，房产证由买卖双方共同办理。出卖人、买受人或者其中一人因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
3、买受人办理所有权转移手续后，应持有房地产交易所出具的买卖契约，并在三个月内向房屋所在地市或区（县）房产和土地管理局申请登记。申请所需的文件和资料包括：出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙体边界表和面积计算表。
4、经房地产管理部门审核后，买受人可以取得房地产证。
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