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我们家的房屋是28年建的，如今爸爸要把房屋过户哥哥，这类产权过户我国收费标准是应当如何纳税金了
更新时间：2020-10-27 19:34:25
问题描述：
我们家的房屋是28年建的，如今爸爸要把房屋过户哥哥，这类产权过户我国收费标准是应当如何纳税金了
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根据《
物权
法》、《不动产登记条例》，
二手房
买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2020-10-27 19:13:48
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房屋过户时应
征收
的税费由：
1、契税：契税税率为3-5％；
2、个人所得税：财产转让所得的税率为20%；
3、增值税；
4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
5、
房屋产权
登记费
2020-10-27 19:02:14
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房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1、5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）不是首次购房；
（3）车库，等等
2020-10-27 19:33:35
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可以与商家协商解决
2020-10-27 19:05:54
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你好，建议我方向消费者协会投诉处理
2020-10-27 19:34:25
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找超市交涉或向食药局举报
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