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房屋所有权人和共有些人在支配权上面有何差别?
更新时间：2021-04-02 16:19:36
问题描述：
房屋所有权
人和
共有
些人在
支配权
上面有何差别?
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根据我国法律的有关规定，通常只有具有产权的房屋才能够依法进行租赁，具体规定如下:
1、建设部《
城市房屋租赁管理办法
》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。
2、随着
房屋租赁
市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得
房屋产权
的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋
租赁合同
也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
2021-04-02 16:11:47
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您好!房屋
所有权
是指对房屋具有
占有
、使用、收益、处分的权利，处置权一般就是指
处分权
,处置权的行使可使所有权消灭,亦可使
所有权转移
给他人
2021-04-02 16:17:14
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你好,所有权人是房屋的
产权
人.同有人就两者以上对财产共有.可以分
按份共有
和
共同共有
2021-04-02 16:19:36
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