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我爸爸的的房屋,爸爸妈妈在世产权过户到我户下需要什么办理手续材料
更新时间:2021-04-15 07:12:10
问题描述:
我爸爸的的房屋,爸爸妈妈在世
产权
过户到我户下需要什么办理手续材料
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
延边州法律问答顾问
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你好,过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个
买卖合同
备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是
二手房
买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房
1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税●成交价的
5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税●成交价的1%
4.交易手续费●6元/M2;
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。
2021-04-15 07:03:59
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牡丹江法律问答顾问
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你好,到房管部门办理过户即可
2021-04-15 07:07:18
点赞
吉林法律问答顾问
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你好,可以搜集
证据
起诉
2021-04-15 07:12:10
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