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房屋预告登记与不动产登记
更新时间：2021-07-06 15:05:35
问题描述：
房屋预告登记与
不动产登记
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《
物权法
》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他
不动产物权
的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该
不动产
的，不发生
物权效力
2021-07-06 14:55:24
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预告登记，即为保全一项以将来发生的不
动产物权
变动为目的的
请求权
的不
动产
登记。预告登记的效力在于
担保
功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分
2021-07-06 15:01:59
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房产纠纷律师团队
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在
商品房预售
中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行
抵押
。预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动
产权
利人违反义务对不动产进行处分
2021-07-06 15:05:35
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