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办理房屋预告登记的法律依据
更新时间：2021-07-30 19:24:50
问题描述：
办理房屋
预告登记
的法律依据
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《
物权法
》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他
不动产物权
的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该
不动产
的，不发生
物权效力
2021-07-30 19:16:27
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预告登记，是指为保全一项以将来发生不
动产物权
变动为目的的债权
请求权
而作的提前登记。预告登记主要是用于
商品房
的预售买卖中，是为了保护房屋预售中买受人的利益，防止预售人再次出售房屋。
我国《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者
其他
不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2021-07-30 19:22:43
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房屋预告
抵押登记
有法律效力，预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有
物权
效力，商品房
抵押权
预告登记的权利性质可视为是一种
准物权
，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力
2021-07-30 19:24:50
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