我租了个房屋，签了个一年的合同书，如今一个季度了，因为急事，不可以再次租下来，跟房主商议未果，房主拿着合同书要我执行，说签了一年的就得住一年，并且拿着我保证金，保证金我还不准备要了，还要我再次交下个季

我租了个房屋，签了个一年的合同书，如今一个季度了，因为急事，不可以再次租下来，跟房主商议未果，房主拿着合同书要我执行，说签了一年的就得住一年，并且拿着我保证金，保证金我还不准备要了，还要我再次交下个季度的钱给他们，说不交费就要房着空着，等期满去告我，并且他还不许我转租房！?恳求各位刑事辩护律师帮帮我！