诉前保全了一套房，现在首封已经申请执行了，接下来拍卖房子，拍卖如果不够抵债，买房的人能不能过户。

更新时间：2019-07-22 12:12:33

问题描述：

我是债权人，诉前保全了一套房，但是我是三封，现在首封已经申请执行了，接下来拍卖房子，拍卖如果不够抵债，买房的人能不能过户。

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《民事诉讼法》：第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

2019-07-22 12:07:37

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财产保全一般应在诉讼过程中向人民法院提出，但特定情形下也可以在诉前提出。　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》第101条规定，利害关系人因情况情急，不立即申请保全将会其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。　　人民法院接受申请后，必须在四十八小时内做出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。　　申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

2019-07-22 12:08:53

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仲裁财产保全的程序:　　
1.仲裁当事人提出申请　　仲裁中的财产保全，必须由仲裁当事人提出申请，而且应当根据法律的规定在仲裁机构受理仲裁申请后，对仲裁案件作出仲裁裁决前，提出财产保全申请。　　
2.仲裁当事人应当向仲裁委员会递交财产保全申请书　　按照仲裁程序，仲裁当事人不能直接向人民法院递交财产保全申请书。　　
3.仲裁委员会应将当事人的财产保全申请按照民事诉讼法的有关规定提交人民法院　　根据法律的规定，仲裁委员会应将当事人的财产保全申请提交被申请人住所地或者财产所在地的基层人民法院。　　
4.人民法院依照民事诉讼法的规定对财产保全申请进行审查，并决定是否采取财产保全措施以及采取何种措施　　
5.仲裁当事人对人民法院财产保全的裁定不服，可以向人民法院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。

2019-07-22 12:11:54

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1、因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请诉前保全　　
2、人民法院接受申请后，必须在四十八小时内做出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行　　
3、法律依据：　　1）《民事诉讼法》（2012修正)　第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。　　2）《民事诉讼法》（2012修正)第一百零一条　利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。　　人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。　　申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

2019-07-22 12:12:33

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