夫妻离婚房子是婚前财产吗

更新时间:2023-01-08 19:02 找法网官方整理 人浏览

  夫妻离婚房子不一定是婚前财产。如果是婚前全额购买,婚后没有支付贷款的,属于夫妻一方的婚前财产。如果婚前支付首付款,婚后还贷款的,婚后还贷部分属于夫妻共同财产

夫妻离婚房子是婚前财产吗,分割离婚房产怎么判

  一、夫妻离婚房子是婚前财产吗

  夫妻离婚房子不一定是婚前财产。若婚前购房时,全额支付房款,且产权登记在自己名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判夫妻共同财产,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

  二、分割离婚房产怎么判

  分割离婚房产的判决需要遵从以下原则:

  1.男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。

  2.照顾子女和女方利益原则。找法网提醒您,这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。

  3.有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。

  4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产进行分割。

  三、 离婚房产价格如何估值

  离婚房产价格估值的方式如下:

  1.双方可协商确定,但该协商确定的价格应当与房产市场价差别不应太过巨大。

  2.评估确定,双方可申请专业的房产评估机构评估房产。

  3.竞价确定,法院可对房产进行拍卖,拍卖价值为房产价值。

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