土地使用权转让是什么意思

来源: 找法网 2022-10-01 10:32 0阅读 0点赞 0转发

  土地使用权转让的意思是指现阶段的土地使用者把土地使用权进行转移的一种行为方式,转让的方式包括出售、交换和赠送。土地使用权转让需要的手续有签订转让合同、缴纳税费等。

  一、土地使用权转让是什么意思

  土地使用权转让的意思是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。找法网提醒,未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。

  二、土地使用权转让需要什么手续

  土地使用权转让需要办理的手续如下:

  1.签订土地使用权转让合同;

  2.履行合同义务;

  3.缴纳土地增值税、契税等税费;

  4.到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。

  三、土地使用权转让所需材料是什么

  土地使用权转让所需材料如下:

  1.土地使用权转让申请书;

  2.原不动产登记证书原件及复印件(地上建筑物未建成的需提供用地规划许可证、工程规划许可证、建设工程施工许可证复印件及投资情况证明原件);

  3.土地权属来源证明(原出让合同书复印件);

  4.转让双方签订的合同;

  5.转让双方身份证明材料(转让双方的营业执照(组织机构代码证)复印件、转让双方的法定代表人身份证明原件及身份证复印件、转让双方的授权委托书原件及受托人身份证复印件;个人需提供身份证、户口本原件及复印件);

  6.新测量的宗地图

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 申请强制执行需要的手续有强制执行申请书一份;证明申请执行人主体资格的材料一份,受委托代为申请强制执行的,一并提供委托代理资料;具有强制执行内容的生效法律文书原件一份和复印件两份;被申请人财产线索清单及被执行人住址、联系方式等材料。法律依据:《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书

    全部1个答案 >
  • 起诉离婚具备以下条件:1、提交的起诉状内容、形式符合法律规定;2、原告和被告是婚姻一方当事人;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、起诉离婚具备的其他法定条件。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

    全部1个答案 >
  • 醉酒驾驶不属于过失犯罪,属于故意犯罪。行为人对醉酒驾驶的行为是持明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生的心理态度。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品

    全部1个答案 >
  • 需要到专业机构鉴定确定。要看合同约定

    全部1个答案 >
操作
分享