房产买卖中介费由哪方承担

更新时间:2022-02-23 10:26 找法网官方整理 9999+人浏览

  日常生活中不管是买房还是租房的时候都会需要找中介,房地产中介所提供给我们的房子能够在一定程度上减少许多顾虑,交易过程中也不担心存在一定的经济损失。不过房屋中介是需要收取相关费用的。那么,房产买卖中介费由哪方承担呢?下面找法网小编为您整理了一些相关资料,以供参考。

  一、房产买卖中介费由哪方承担

  通常情况是买方来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商,情况不同结果也就不同。

  如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大。

  如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大。

  其实这个没有一个标准,也有协商平摊的。

  但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用,这个无论是说来出心里有个底,然后在和业主、中介三者协商一致后,会在合同上注明由谁来付这笔费用。

房产买卖中介费由哪方承担

  二、房产抵押贷款

  住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

  三、买卖二手房中介费什么时候交

  中介费在当事人签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于房产买卖中介费由哪方承担的相关资料。小编在此提醒大家,在购买房屋时最好提前确认房屋中介费的承担方,避免日后产生不必要的纠纷,也能防止中介方收取双份费用。如果还有其他疑问,欢迎咨询找法网的在线律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
通过中介买二手房,卖方违约不卖了,中介费用应该由谁来付?
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋买卖何时支付中介费
房屋买卖何时支付中介费
房产纠纷 9999+人浏览
买二手房中介费谁出?
房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋买卖中介费怎么算?
房屋买卖中介费怎么算?
房屋买卖注意事项 9999+人浏览
出租房屋谁支付中介费
房屋出租中介费由租赁双方各出50%,或由其中一方全额交付。房屋出租中介费是中介人促成租客与房东成立房屋租赁合同后按一定比例向其支付的佣金,一般按照半月至一月成交租金额的标准计算。<br/>
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
北京市房产中介费的规定
北京市房产中介费的规定
房产中介费 9999+人浏览
买二手房中介费谁负担?
您好,一般是买方负责支付。
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
二手房购买,中介费该谁承担
你好,实践中一般都是买方承担,除非买卖双方另有约定
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
夫妇贷款买房,房产证上写着两个人的名字,贷款手续要不要出示两个人的收入证明?
法律分析:法律并没有规定房产证上一定要写夫妻双方的名字。如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字;如果贷款购买的,一般只能写贷款方的名字,只写一方的名字,也并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
居民区 地处平房,隔壁开烧烤店,一,抽油烟机对着窗口,做饭时味道巨大。这种事情可以用法律解决吗?
如果在小区内烧烤打扰居民,严重影响业主正常生活的,业主可以报警解决。因为个人在公共的空间进行烧烤活动是不符合法律规定的,另外,餐饮服务经营者因未采取有效污染防治措施,对附近居住环境造成污染等产生烟尘及有毒有害和恶臭气体等物质的,有关部门可以进行行政处罚。法律依据:《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋过户,房主不交房,滞纳金按多少收,双方没约定?
法律分析:滞纳金只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中。 法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 房东无权收取滞纳金,只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中才可以收取,因此的房东的要求是违法的。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租房签了合同发现房子有问题不能住可以解除合同吗?
解除租房合同的途径包括:1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、约定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、法定解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询