房产中介费什么时候给

更新时间:2019-12-06 17:48 找法网官方整理 人浏览

  买房是一个比较繁琐的过程,不论是看房的过程,还是到后面房屋签合同等等。因此,我们都会选择房产中介节省时间。通过房产中介找房,肯定是会收取中介费用的。那么一般房产中介费什么时候给呢?找法网小编给大家整理以下内容。

  一、房产中介费一般多少

  1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

  比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

  2、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

  二、房产中介费什么时候给

  买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的,当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况:

  1、作为中介公司来讲,中介费是越早收齐越好,以免夜长梦多。

  2、作为购房者来讲,中介费越晚给越好,以免交易程序出现偏差,导致自己受损失。

  3、有一种方式,是普遍被广大购房者接受的,那就是签完合同,先交一半中介费,过户完结后,再交另一半中介费。一是手续还没办完,借此督促中介的工作,二是一旦程序出现偏差,避免购房者受损失。

  4、有相对强势的一方,就有相对弱势的一方,具体问题,具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

  以上就是房产中介费什么时候给的相关内容,希望对于大家交纳房屋中介费有一定的帮助。小编还是建议要交纳房屋中介费的话,一定要根据当地的政策来进行交纳,要保证自己的房屋能够顺利的买卖和办理。

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