我们人生中有几大比较重要的事,其中一件事买房子,在买房子上面一定要多多留心。同样的,卖方也是需要注意的,因为现在很多人避免麻烦,都是通过中介处理的,那么通过中介卖房流程是怎样的?找法网小编给大家详细介绍相关内容,以作参考。
一、通过房产中介卖房的流程
1、售房者携带好房产证、身份证等证件,前往中介公司办理出售挂牌手续;
2、若有购房者向中介表示想要看房,中介公司会带他实地看房;
3、购房者确定购买,支付一定数额的意向金,并提出购房条件,然后通过中介公司与售房者谈判;
4、双方谈妥后,买卖双方与中介公司签订三方居间合同,售房者签字收取定金,并约定买卖合同签署日期;
5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同;
6、售房者若仍在按揭中,需先前往银行还清贷款,并到交易核心注销抵押;
7、购房者向银行申请贷款;
8、银行审批通过,买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户;
9、中介公司领取新产证,并将抵押权证交付银行;
10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户;
11、售房者交房,并协助购房者办理其它过户手续。
二、售房中介机构的选择
1、到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书,了解它的经营范围,看它是否有房地产经纪这项业务;
2、看看该公司的办公环境及公司的规模;
3、看中介机构服务态度;
4、看中介机构房源信息数量、质量等方面。
以上就是全部内容,如果您的情况比较复杂,还需要深一步的了解,小编建议您咨询相关律师,帮你更好的处理相关事宜。