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你好,二手房交易,我是买方,寻找中介公司,卖方要求我们提前支付赎金卡,我感到风险,并提出三方签订补充协议,现在卖方死亡不会签订补充协议,我该怎么办?现在卖方的行为是违约?
更新时间:2020-09-07 09:26:54
问题描述:
你好,
二手房
交易,我是买方,寻找中介公司,卖方要求我们提前支付赎金卡,我感到风险,并提出三方签订补充协议,现在卖方死亡不会签订补充协议,我该怎么办?现在卖方的行为是违约?
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按照法律的相关规定,无论是卖方还是买方中的任何一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定,都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。如果发生了
不可抗力
而导致合同无法继续履行(例如:自然灾害、政府政策等),这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明,随后与买方及中介进行三方协商,签订解约协议。
这种情况下,卖方一般只需退还买方定金,不必承担其他
违约金
。
2020-09-07 09:21:55
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在
二手房买卖
中,买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,协商不成,可以
起诉
到法院解决。
2020-09-07 09:24:12
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房主违约的,
买受人
可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的
定金
,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以起诉维权。
2020-09-07 09:26:54
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