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你好!6月房屋租赁期满。到期前房东的房子交给了别的中介人。所以,一周前和别的中介公司签约了。以前的中介人说我们违反了合同。不退还押金。这个有什么办法吗?
更新时间:2021-01-16 13:24:31
问题描述:
你好!6月
房屋租赁
期满。到期前房东的房子交给了别的中介人。所以,一周前和别的中介
公司
签约了。以前的中介人说我们违反了
合同
。不退还押金。这个有什么办法吗?
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开封法律问答顾问
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1、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为
租赁
预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
2021-01-16 13:16:31
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郑州法律问答顾问
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若是房东或者
中介
违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,租客还可以要求支付
违约金
,如果中介不退,可以
起诉
要求退还。
2021-01-16 13:22:33
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新乡法律问答顾问
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你好,房东或者中介无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,对方的行为如果属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
2021-01-16 13:24:31
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