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二手房合同签订后，是否算买方违约，卖方能按合同约定解除合同吗？
更新时间：2022-03-20 08:08:16
问题描述：
二手房
合同
签订后，由于买受人原持有的房产未办理过户手续，致使买受人无法履行合同，超过“合同签订后15个工作日内办理银行抵押手续”的规定，买受人无法向银行申请抵押在合同中约定的。买方是否违约，卖方是否可以根据
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抵押是属于根本违约。部分履行是指合同虽然履行，但履行不符合数量的规定，或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下，非违约方有权要求违约方按约定交足数量，也有权要求支付
违约金
，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失
2022-03-20 08:06:53
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2022-03-20 08:08:16
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