土地增值税税率属于什么税率

　　增值税是我们日常生活中比较常见的税种之一，因此，我们需要对增值税相关规定进行了解，那么，土地增值税税率属于什么税率呢？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面我们一起来看看吧，相信会对大家有所帮助。

　　一、土地增值税税率属于什么税率

　　土地增值税实行四级超率累进税率：

　　（一）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；

　　（二）增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，速算扣除系数为5%；

　　（三）增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，速算扣除系数为15%；

　　（四）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除系数为35%。

　　二、土地增值税计算

　　土地增值税的具体计算步骤如下：

　　（一）计算增值额：

　　增值额=房地产转让收入—扣除项目金额

　　（二）计算增值额占扣除项目金额的比例：

　　增值额占扣除项目金额的%=增值税/扣除项目金额×100%

　　（三）计算应纳税额：

　　应纳税额=∑（每级距的增值额×适用税率）

　　[例1]某纳税人转让房地产共取得收入300万元，其扣除项目金额为100万元，则其应纳土地增值税税额为：

　　1、先求增值额

　　增值额=300-100=200（万元）

　　2、再计算增值额与扣除项目金额之比

　　增值额占扣除项目金额的%=200/100×100%=200%

　　显然，增值额分别适用30%、40%、50%三档税率。

　　3、计算土地增值税税额

　　应纳税额=100×50%×30%+100×（100%-50%）×40%+100×（200%-100%）×50%=85（万元）

　　三、新土地增值税税率表

　　土地增值税率表

　　级数计税依据适用税率速算扣除率

　　1增值额未超过扣除项目金额50%的部分30%0

　　2增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分40%5%

　　3增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分50%15%

　　4增值额超过扣除项目金额200%的部分60%35%

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于土地增值税税率属于什么税率的相关知识，通过对上文的阅读，我们知道，土地增值税的税率实行四级超率累进税率。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。