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屋顶漏水好几年了，物业不作为，两年没交物业费，收到律师函，怎么解决？
更新时间：2022-10-20 12:55:18
问题描述：
屋顶漏水好几年了，物业不作为，两年没交物业费，收到律师函，怎么解决？
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先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就财产损失双方协商解决，协商不了的可以采取法律途径解决。
如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的，可以要求物业进行及时的一个修复，也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任
2022-10-20 12:51:33
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建议找物业和社区调解一下，如不行只能诉讼解决
2022-10-20 12:52:29
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律师函是表明你的纠纷对方已经对你们之间的事情准备诉讼到法律的一个提前告知。如果你不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决。如果你认为你没有问题，也不怕对方起诉，那么对律师函就不需要管了。
律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。收到律师函，并不意味着你将承受律师函上所述风险，也不排除当事人言归于好的可能。你可以保持沉默并跟踪事态进展，也可以聘请律师商量对策，或者反过来向对方发送一份针锋相对的律师函。
2022-10-20 12:55:18
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