商品房契税的标准是多少?如何计算?

更新时间:2020-04-26 17:52 找法网官方整理 人浏览

  契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时,就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收,是对房地产产权变动征收的一种专门税种。那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下商品房契税的标准是多少?如何计算?

  一、新购商品房契税是多少

  1、目前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录。

  2、无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。此外,新政还规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

  3、从10月1日起,对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人.配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5大于140平方米的3%。

商品房契税的标准是多少?如何计算?

  二、新购商品房契税如何计算

  1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

  2、买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。

  上述内容主要所描述的就是小编对于新购商品房契税是多少?新购商品房契税如何计算的全部介绍,商品房若是初次去进行购买,在政策上面是会有优惠的,但是优惠的地方并不会太多,大家想操作办理的话,只需了解里面非常主要的一些就行,当然在观察时,也必须要很仔细,因为重点不会那么容易就能看明白。

  三、房产契税什么时候征收

  每个地方都有不尽相同的规定,有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要缴滞纳金的。

  以上就是找法网小编整理的商品房契税的标准是多少,如何计算的相关内容,希望对大家有所帮助。从上述内容我们可以知道商品房契税的标准以及如何计算都需要根据具体情况来确定。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
我买的商品房应该交多少契税?国家怎么规定?
个人购买商品房契税征收标准分为两种情况, 一、首套房缴纳规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以
非住宅商品房房产税怎么算?是多少?
房屋租赁的税费怎么算,需要区分具体情况,常见有以下几种情况: 一、个人出租非住宅房,例如出租商铺、写字间等; 二、个人出租住宅房屋;第 三、企业出租给承租人用于
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房契税的标准
商品房契税的标准
房屋买卖税
如何计算单位福利房购买商品房的契税?
你好,如果原来的单位福利房是有产权证的,也在你们名下,就视为有二套,那么契税是按照3%计算的
房产契税是多少,请问房产契税如何计算?
朋友你好,契税是1.5,按照房屋交易总金额进行计算
契税怎么计算,税率是多少?
房产契税的计算如下:<br/> (一)面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;<br/> (二)面积在90平~140平内的契
买商品房契税怎么了算?
买房契税的计算如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0
我这边办不了卫生许可证,房东不退押金怎么办呢?
你好,你是否签订了租房协议,协议如何约定
屋顶违章建筑。导致房屋漏水。
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
但物业从进入小区开始就一直开着一部电梯,这样我们就可以拒绝支付物业费用了
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规