离异，房子首付款男性爸爸妈妈70%，女性爸爸妈妈30%，另有一百万借款，房屋已增值。怎样切分房地产和借款？假如按占比切分，住房贷款一部分还要因而按占比分派？

更新时间：2020-06-17 15:01:46

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1、该房产是夫妻共同财产，如今后涉及分割的问题，原则上是一人一半。至以按揭开户卡是你劳动的名，并不影响对共同财产的认定。
2、你的老公是不能随意将该房产出售或赠与的。
3、财产分割的比例一般是一人一半，但不排除过错方少分或不分，他是可以通过一定的方法使你分割不到财产。

2020-06-17 14:54:05

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你好！如果你们不能协商解决，你可以直接向法院起诉离婚。离婚时夫妻共有财产一般要予以均分，子女抚养问题法院一般是按照有利于孩子健康成长的原则来判决的。关于婚前房产一事，需要看登记在谁的名下。
关于其他款项可以视为赠与以及债权债务来处理。如需法律帮助请电话联系。

2020-06-17 14:57:21

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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2020-06-17 14:57:52

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2020-06-17 15:01:46

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