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开发商违反合同，不支付违约金，到现在已经过了两年(违反合同的日子是1月7日)，现在还能起诉吗？不过诉讼期限，我能胜诉吗？
更新时间：2020-10-11 15:27:37
问题描述：
开发商违反
合同
，不支付
违约金
，到现在已经过了两年(违反合同的日子是1月7日)，现在还能起诉吗？ 不过诉讼期限，我能胜诉吗？
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开发商违约，法院必须先要审查商品房
买卖合同
是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。
如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由
法院执行
的其他法律文书。
2020-10-11 15:24:35
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