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私下签订二手房买卖协议，买方交了1万定金，卖方违约，需要交2万？
更新时间：2020-12-30 08:02:47
问题描述：
私下签订
二手房买卖
协议
，买方交了1万
定金
，卖方违约，需要交2万？
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二手房
买卖违约怎么办可以直接民事诉讼。民事
诉讼时效
一般为两年，具体参照《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因
不可抗力
或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。
2020-12-30 08:00:41
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二手房卖方违约，处理方式要看具体情况。如果对其中一个购房者履行了
合同
义务，办理了
房产过户
登记手续，那么另一位购房者可以主张退还房款和赔偿损失。
2020-12-30 08:01:04
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担
中介
服务费和给他方造成的损失。
2020-12-30 08:02:47
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