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你好,买二手房2013年的房子122平方…过户费多少钱
更新时间:2020-12-31 13:51:47
问题描述:
你好,买
二手房
2013年的房子122平方…过户费多少钱
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保山法律问答顾问
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通过
房产买卖
,房子过户费用:
一、房产买卖过户买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的
0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的
5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税
:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地
增值税
;
5、 差额的
5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人
所得税
。
2020-12-31 13:46:22
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怒江法律问答顾问
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一般情况下,
二手房过户
费用根据具体情况收取,例如房屋交易手续费(由双方支付):按房屋
建筑面积
6元/平方米交纳。二手房过户
房屋产权登记
费(由买方支付):80元。
2020-12-31 13:47:59
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德宏法律问答顾问
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你好,二手房过户有
契税
、增值税、个人所得税和
其他
手续费费用,看房屋的面积和使用年限计算。
2020-12-31 13:51:47
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