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我花了8万买了一套二手房。我应该付多少钱?

江苏-徐州 2021-01-22 15:06:50 经济相关 房产纠纷
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    徐州法律问答顾问
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    “二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的 商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得 真实的信息。
    查询“二手房”产权状况的方式及程序: 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
    产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委 托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。
    其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有 房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通 知单和相应的证明等。

    2021-01-22 15:13:24
  • 淮北法律问答顾问
    淮北法律问答顾问
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    咨询房管部门

    2021-01-22 15:28:59
  • 枣庄法律问答顾问
    枣庄法律问答顾问
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    一般是5000左右

    2021-01-22 15:43:16
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