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你好，我买了一个二手房，问题一：我用交契税吗！问题二：更名需要多少钱！
更新时间：2023-04-16 23:31:00
问题描述：
你好，我买了一个
二手房
，问题一：我用交
契税
吗！问题二：更名需要多少钱！
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二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。 二手房交易 的契税是
1.5%~3%、营业税为
5.5%(满两年以上有减免)， 个人所得税 是20%。其他都是一些小的登记费等。
(二) 二手房过户 中的涉及到的费用，如下：
1、税金(
税务
局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
2、
房产
过户费 (房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的 土地出让金 应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
4、中介费用：一般由双方各承担一半。
5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。
2023-04-16 23:31:00
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