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二手房买卖可以马上过家吗?新二手房。
更新时间:2021-05-17 16:07:41
问题描述:
二手房买卖
可以马上过家吗?新
二手房
。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吐鲁番法律问答顾问
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具体情况具体分析,例如,买二手房过户后多久交房?
二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了
仲裁
条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、
违约金
、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房
买卖合同
的相对方。
2021-05-17 15:56:04
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乌鲁木齐法律问答顾问
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合同
上有没有约定补差价
2021-05-17 16:03:29
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昌吉法律问答顾问
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你的情况签订书面的买卖合同,就合同本身而言是有效的,但是你要注意会有下述风险:
不动产
所有权
的取得要以登记为标准(平常所说的过户)。如果不过户,房主将来把房屋卖给第三人并且过户的话,第三人会取得所有权,而你只能要求房主承担
违约责任
2021-05-17 16:07:41
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