首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
二手房交易
>
二手房交易咨询
> 咨询详情
二手房不做产权过户房主能够拿来做质押嘛？
更新时间：2021-05-19 09:48:15
问题描述：
二手房
不做
产权
过户 房主能够拿来做
质押
嘛？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1040533
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋
抵押权存续期间
，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响
房屋买卖
合同的效力
，即合同应认定有效。履行出现纠纷，通常是因为卖方未按约定解押导致合同不能正常履行，这种情况下，如果买方起诉，有两种方案。
方案一： 卖方在合同约定的履行期限届满时仍未按约定解押，致使买方无法办理房屋所有权转移登记的。买方可向法院起诉请求解除合同，并要求卖方承担相应
违约责任
的，法院应予支持。
方案二： 卖方在合同约定的履行期限届满时仍未履行解押义务，致使买方无法办理房屋过户， 而买方要求继续履行合同办理过户手续的，买方要准备好资金帮卖方清偿债务解除抵押。
如果买方不能代为清偿债务，对其要求过户的诉求，法院不支持。
注意： 对于买家来说，需要明确的是，只有能够 正常解押，才能进行过户。
2021-05-19 09:33:18
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1909663
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
有风险，即便办理
抵押登记
，因未过户
买受人
仍不是该房
所有权
人，并且该房一旦因
出卖人
其它纠纷涉讼被查封，则买受人仅可就买卖之债主张抵押优先受偿，无法实现买房目的
2021-05-19 09:41:19
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
808601
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
可以向
公证处
了解
2021-05-19 09:48:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
我的房子有他项权证可以过户吗？
债务债权
720
商品房出售要求房产证要换成不动产证才能过户给买方，若卖房急需用钱过户给买方，这种情况应该如何解决？
根据我国相关法律的规定，不动产证是可以过户的，不动产权证只不过是国家更进一步的细化产权，其实与房产证的效力是基本相同的，并且过户的程序与房产证时间过户大概是相同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房买卖需要进行公证吗？
房产纠纷
305
房屋房产证不能过户能做公证吗?
房屋过户公证
你好，二手房有二次抵押可否产权过户？
二手房过户没有规定需要公证才可以办理过户。 《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房出售贷款房产证用不用给中介?
二手房出售贷款
房屋不更名过户，卖方可以做产权公正吗？
办理房屋委托公证，应当向公证处提供委托人、受托人、房屋信息。根据《公证法》的规定，公证机构根据自然人的申请办理委托公证事项，申请办理公证的当事人应当向公证机构如
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房不做过户 户主可以拿去做抵押嘛？
买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房主有贷款 但没有做抵押 房子可以过户吗？
贷款购买二手房的顺序是先贷款， 后过户。 在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房没有房产证可以做公正来过户么？
不可以哈，房子属于不动产。要拿到所有权，必须去不动产登记中心做过户登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2450
二手房没过户,做了公证,又做了债权抵押有
有风险
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
二手房做了公证没有过户房东可以不卖吗？
房子未办理过户手续，在法律意义上现房子还属于出卖方所有，公证书只能证明你们所签订的购房合同合法有效，出卖方真的要违约也是可以的，但是他必须承担违约责任。你可以起
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房两边能不能留窗户
你好，建议和邻居协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付，人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
5623
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
铜川律师
同城律师：
宜君县律师
耀州区律师
王益区律师
印台区律师
律师解答动态
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 8429 人
撞车事故对方拖了二十天了去签责任认定书该怎么处理
14分钟前
何可军律师
近期帮助 5565 人
儿子从第一笔经人介绍进入到高利贷从第一笔30万开始就进入了他们们圈套，因为第一笔借款每天都要还息16
30分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17822 人
你好律师，我有一笔欠款想委托代理执行，请问你那边可以吗
38分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17822 人
没有签订劳动合同解除劳动关系怎么赔偿己经半年了
39分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15192 人
你好，吃瓜子被辞退违法吗
42分钟前
刘同发律师
近期帮助 165342 人
电三轮掉头，由后方行驶的电动自行车撞上，
1小时前
余联刚律师
近期帮助 110558 人
我坐在电瓶车上停在反道她的脸被撞破了一个小口子鼻子被撞他问我要5-20万的鼻子治疗费用
今天 01:31
天习律所律师
近期帮助 37508 人
物业是否有权利禁止商铺干餐饮
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
