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土地流转主要程序是什么

来源: 找法网 2020-05-15 18:09 0阅读 0点赞 0转发

  土地流转就是指拥有土地承包经营权的农户通过土地互换、出租以及合作等方式流转自己手中的土地,虽然是流转,但还是保留承包权。那么大家知道土地流转主要程序是什么吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  土地流转主要程序是什么

  1、提出申请

  土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

  2、审核、登记

  (1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。

  (2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。

  3、流转价格评估

  流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

  4、信息发布

  乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。

  5、自愿协商

  县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

  6、签订合同

  土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同

  7、鉴证、归档

  土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

  法律规定:

  《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条规定:“承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。 农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。”

  以上就是小编总结的关于“土地流转主要程序是什么”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?土地流转主要程序包括提出申请、审核和登记、流转价格评估、信息发布以及签订合同等。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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