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农村土地流转合同签订程序是什么

来源: 找法网 2020-05-15 18:09 0阅读 0点赞 0转发

  随着此前关于整改规范农村土地经营权流转工作的通知的印发,随之而来的也包含三个程序,其中就包含农村土地流转合同签订程序。那么大家知道农村土地流转合同签订程序是什么吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  农村土地流转合同签订程序是什么

  一、现场踏查

  流入方根据需要,联系所需流转土地所在的乡(镇)农业中心相关人员、汇同需流转土地所在的村负责人,现场踏查需要流转的土地情况,包括查看土地面积、地力、常年种植以及权属等情况,确认是否需要需要。

  二、协商

  农村土地流出方(土地承包农户)与流入让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向。村集体经济组织可流出方(土地承包农户)书面委托,可代表流出方(土地承包农户)统一与流入方进行协商。在协商过程中,乡村农业中心负责土地流转工作人员作为鉴证方参与协商,村集体经济组织作为发包方参与协商。

  三、审查

  流转双方协商达成初步意向后,报所在乡(镇)农业服务中心对受让方情况进行审查。

  对受让方审查的内容应包括:

  1、资质审查资质审查包括法人资格、注册地址、信誉度、资金实力、技术水平、经营管理能力和履约能力等。

  2、项目审查实施项目是否符合国家的法律法规、产业政策、总体规划要求,项目的预期效益及经营风险等。

  3、土地流转保证金、土地复耕保证金是否缴纳。

  四、订立正式合同

  经审查后,在乡(镇)农业服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。发包方或中介组织受承包方书面委托,可代表流出方(承包农户)与受让方订立合同。除代耕外,土地承包经营权流转双方都应签订书面合同。签订的流转合同需要采用标准的合同格式。

  五、土地移交

  流转双方已签订的农村土地流转合同规定的移交土地日期,将土地移交给土地流入方,并签订土地移交确认书。流转面积较大的应该举行流转土地移交仪式。

  六、备案鉴证

  流转合同签订后,可以向乡(镇)农业中心申请合同鉴证,合同鉴证方是乡(镇)人民政府。流转双方有意进行流转合同公证的,可以向公证机关申请公证。

  流转合同式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)农村农业服务中心各备案一份。

  七、归档

  乡(镇)农业中心应及时将农村土地承包经营权流转信息、签订的流转合同及其他规范性流转书面材料等及时整理归档。

  法律规定:

  《中华人民共和国土地管理法》第二十四条规定:“农村土地承包经营权流转当事人可以向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。 乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。”

  以上就是小编总结的关于“农村土地流转合同签订程序是什么”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?其中,农村土地流转合同签订程序必不可少的就是备案鉴证。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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