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土地流转期限和用途是什么

来源: 找法网 2020-05-15 18:15 0阅读 0点赞 0转发

  根据我国相关法律的规定,农村土地在一定条件下是可以进行流转的,但是农村土地经营权的流转不得改变承包土地的农业用途。那么大家知道土地流转期限和用途是什么吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、土地流转期限和用途是什么

  1、土地流转期限:

  根据《农村土地承包法》等政策的规定,土地承包期限是30年,不过国家提出二轮土地承包到期后土地承包期限延长30年。

  在土地的承包期限内,农民可以根据自己的需求,随意规定土地流转的年限,但并不是可以长期流转的。长期流转相当于改变了土地流转的含义,更像土地买卖行为,所以并不是无期限的。我们要在土地流转合同中注明期限问题,以免造成纠纷。

  2、土地流转用途:

  在我国的《土地管理法》中,对农村土地进行了详细的分类,按照土地性质和利用状况可以大致分为三种:农用地、建设用地以及未利用地。农民流转的承包地属于农用地,限于农业种植。

  在《土地管理法》中有着明确的规定:禁止利用农用土地修建房屋、开采矿物等非农业建设的行为。《农村土地承包法》中也规定了:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地用于非农建设。

  所以农民朋友们对于流转出去的土地的用途要十分了解,否则一旦被用于非农业建设,土地将面临被收回的威胁。

  法律规定:

  《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。”

  二、农村土地流转经营权抵押贷款登记流程是什么

  1、申请。土地流转经营主体提出抵押贷款登记申请,经乡(镇)签署意见后报县农业农村局。

  2、审核。县农业局对经营主体上报材料进行审核。三、备案登记。经审核合格,签署备案登记表。

  以上就是小编总结的关于“土地流转期限和用途是什么”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?小编提醒大家,在办理土地流转时一定要签订流转合同,这样才能最大限度保障自己的合法权益。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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