您的位置: 找法网 > 土地流转 > 土地流转期限 > 内容

土地流转最长时间期限是多久

来源: 找法网 2020-05-15 18:17 0阅读 0点赞 0转发

  随着我国农村土地制度的改革,对于土地的流转也从一开始的大力限制,到现在的土地限制性流转可以说是很大的一种突破。那么大家知道土地流转最长时间期限是多久吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、土地流转最长时间期限是多久

  农村土地流转年限最高不可超过20年

  根据《合同法》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

  从以上内容来看,农村土地流转年限最长不得超过20年,合同签订年限超过20年的部分属于无效合同,依旧会按照20年行使合同权利。当然土地流转期满后,可以与当事人继续续订流转合同,最长年限依旧不可超过20年。

  当然在一些特别主体或特殊情况下,土地流转年限可以超过20年。

  农村土地流转年限不可超过承包年限

  农村耕地二轮承包年限为30年,二轮承包开始时间各地略有不同。一般情况下以1998年起效,到2028年12月31日结束。最长流转年限应在二轮承包结束之前,不可超越二轮承包年限。

  综合以上两条政策规定,从现在开始算农村土地流转年限不可超过12年,准确来说还剩11、87年。无特殊情况下,土地流转合同超过11、87年部分均属于无效合同。

  无论拥有承包经营权的农民,还是流转土地使用权的租户,在签订土地流转合同时一定要注意流转年限问题,以免到时引起不必要纠纷!

  法律规定:

  《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条规定:“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”

  二、土地流转合同还有哪些注意事项

  1、流转合同事宜农户要与流入方签订书面流转合同,如果当地有土地流转服务中心或类似机构,建议在服务中心工作人员的指导下签订规范的土地流转合同,并做好流转价格评估、业主资质审查、土地集中连片协调、合同登记备案以及合同执行情况督查等相关工作。

  2、流转土地用途农户承包的耕地只能用于农业生产经营,不能用于建筑、商业等非农业生产方面。

  3、违约责任流转双方在合同履行期间不按合同约定或合同签订违反农村土地流转的有关法律、法规、政策,由此发生争议或纠纷的应按合同的具体条款调解、协商、仲裁或向法院起诉。流转合同违约责任具体条款签订时,流转双方要考虑详尽,完善条款内容,以避免不必要的争议发生。

  4、主体范围及优先权土地流转双方的主体范围一般限定于本集体经济组织内部。

  5、合同到期处理办法土地流转合同到期后流入方可在同等条件下优先续约。

  6、委托办法农户自愿委托发包方流转其承包土地的,应当出具土地流转委托书,委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。

  7、其他条款内容当事人可约定的其他内容,计入双方约定条款中。

  以上就是小编总结的关于“土地流转最长时间期限是多久”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?一般来说,土地流转最长时间期限是不得超过20年的。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 土地流转合同最长期限是多久
    土地流转合同是农村土地承包经营权流转,转让方与受让方之间签订的合同;有书面合同、口头合同;承包方将土...
    0人阅读
  • 房屋租赁合同最长期限是多久
    对于刚毕业出来工作两三年的人来说,还是很难买得起房,所以多数人还是只能选择租房。想必很多人都想要了解...
    0人阅读
  • 土地流转最长时间期限是多久
    随着我国农村土地制度的改革,对于土地的流转也从一开始的大力限制,到现在的土地限制性流转可以说是很大的...
    0人阅读
相关解答
  • 得结合具体案情来确定

    全部1个答案 >
  • 驾驶电动车违章后,没有缴纳罚款,如果有驾照的,会影响到汽车的年审、过户、换证等业务。同时对于驾驶人到期不缴纳罚款的行为,每日按罚款数额的百分之三加处罚款。法律依据:《道路交通安全法》第一百零八条当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款,当事人无异议的,可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据

    全部1个答案 >
  • 法院离婚协议书不是离婚证,人民法院作出的离婚判决书,是具有司法效力的法律文书的,其效力等同于离婚证,是解除婚姻关系的有效证件,判决生效后,婚姻关系解除。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括:(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;(三)判决结果和诉讼费用的负担;(四)上诉期间和上诉

    全部1个答案 >
  • 中学生偷钱的管教方式为,如果不构成犯罪,则可能会予以治安处罚,如果构成犯罪但是没有达到刑事责任年龄不负担刑事责任的,则可以责令他的家长或者监护人加以管教。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯

    全部1个答案 >
操作
分享