土地流转合同违约赔偿标准是什么

更新时间:2023-01-29 18:02 找法网官方整理 人浏览

  土地流转合同违约赔偿没有统一的标准,有约定的从约定,但是违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的百分之三十。没有约定的,按照因违约行为造成的实际损失赔偿。

土地流转合同违约赔偿标准是什么,签订土地流转合同需要注意什么

  一、土地流转合同违约赔偿标准是什么

  土地流转合同违约赔偿标准是,合同中有约定损失赔偿额计算方法的,按照约定标准赔偿。按照法律规定,如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  《民法典》第五百八十五条

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

  约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  二、签订土地流转合同需要注意什么

  找法网提醒您,签订土地流转合同注意事项:

  1.流转合同事宜农户要与流入方签订书面流转合同,如果当地有土地流转服务中心或类似机构,建议在服务中心工作人员的指导下签订规范的土地流转合同,并做好流转价格评估、业主资质审查、土地集中连片协调、合同登记备案以及合同执行情况督查等相关工作。

  2.流转土地的用途农户承包的耕地只能用于农业生产经营,不能用作建筑、商业等其他用途。

  3.违约责任流转双方在合同履行期间不按合同约定或合同签订违反农村土地流转的有关法律、法规、政策,由此发生争议或纠纷的应按合同的具体条款调解、协商、仲裁或向法院起诉。

  三、土地流转后补偿费归谁所有?

  土地流转后补偿费归归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

  根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定,承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。因此土地补偿费归村集体所有,安置补助费归安置单位所有,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
土地流转合同违约的规定
土地流转合同需写明,转让人和受让人的姓名或者名称和住所;土地的位置、面积等信息;转让的价款;双方的权利义务;转让的期限;土地的用途;以及违约责任等内容。<
流转土地违约怎么赔偿标准
你好,土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地流转合同甲方违约怎么赔偿
你好,土地流转的程序主要是: 1.信息采集、 2.建立信息库、 3.发布信息、 4.查询信息、 5.双方洽谈、 6.签订合同、 7.合同鉴证、 8.登记台帐。
村委会违约土地流转合同怎么赔偿
你好,土地流转的程序主要是: 1.信息采集、 2.建立信息库、 3.发布信息、 4.查询信息、 5.双方洽谈、 6.签订合同、 7.合同鉴证、 8.登记台帐。
土地流转合同违约赔偿标准
合同违约,违约赔偿如果合同有约定按照合同约定赔偿。合同没有约定的,需要赔偿实际损失。
土地流转违约
你好,根据合同约定处理,如果合同没有约定,协商解决。
土地流转合同违约协议怎么写
需要了解详细情况,需要帮助可以联系我。
土地流转合同违约协议怎么写
具体要看协议是如何约定的
无证平房拆迁怎样获得全额补偿
计算平房拆迁的补偿方法是:以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿数额,具体根据我国现行法律和当地拆迁政策与实际情况而定。
2023厂房搬迁赔偿标准
一、厂房拆迁搬迁补偿标准是什么 1、厂房拆迁搬迁补偿标准如下: (1)替代厂房土地的价差损失; (2)厂房经营损失、停业停产损失; (3)地上物即厂房房屋、机
宅基地被征用不给补偿怎么处理
集体征地补偿款不给双方可以就补偿款的支付时间进行合理范围内的协商沟通;沟通未果可以按照征收拆迁条例向有关部门申请裁决,并可以在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议