土地流转费与土地承包费有什么区别

更新时间:2020-05-15 18:25 找法网官方整理 人浏览

  土地流转其实是一种通俗的省略的说法,全称应该称为土地承包经营权流转。土地流转费用是转让土地使用权时所发生的费用。那么土地流转费与土地承包费有什么区别,土地流转用途需要注意什么?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、土地流转费与土地承包费有什么区别

  农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。

  土地流转费与土地承包费有什么区别

  农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。

  1、除非荒地等是要缴费承包,否则是不要土地承包费的。

  2、土地流转费:个人、企业、合作社等想要大规模的从事种植,需要大块的土地,这就需要缴纳土地流转金从农民手机流转出土地,从而获取土地的使用权,而土地承包权依然不变。

  二、土地流转用途需要注意什么

  土地流转的用途非常重要,在签订土地流转合同时一定要在合同中写明,但是许多人取得承包土地使用权之后,并不是用于农业生产,而是用来修建房屋、厂房等,尤其对于没有签订土地流转合同的农民来说,很容易会被农村集体组织认为是农民自行滥用土地,导致受到相应处罚。

  法律依据:

  《刑法》第三百四十二条 非法占用农用地罪

  违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

  三、土地流转后的农民经济及社会效益

  1、农村土地流转后产出、收益均增加。土地流转后的生产规模较大便于机械统一操作,机械化水平较高,机械作业费和家庭用工较低,使用良种或优质蔬菜品种且销售渠道畅通,因此总产量、价格及农民收益均有所增加,农产品特别是优质农产品的社会供给增加。

  2、土地流转后的经济效益有所提升。土地流转后农民获得了一份转让金。部分地区农民流转一亩土地就获得相应收入。农民在流转承包土地后,仍可获得每亩近一百元的粮食综合补贴。

  以上就是找法网小编整理的关于土地流转费与土地承包费有什么区别的内容,在进行土地流转时要对土地的用途进行了解,咨询相关部门有没有政策规定。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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