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嗨，我想买一套二手房，只供国家使用。

更新时间：2021-02-28 12:44:30
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嗨，我想买一套二手房，只供国家使用。
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    二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
    如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
    2021-02-28 12:38:43
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  • 民事相关律师团队官方
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    你好，二手房买卖涉及的问题较为复杂，建议找律师当面详谈。
    2021-02-28 12:41:14
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    已帮助1880006 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    你好，二手房交易的流程一般为：
    1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项
    2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
    3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。
    4、卖方同担保公司到公证处进行公证
    5、买方付钱。
    6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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