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我买了一套二手房。我付了首付，改了名字。如果主人搬走了，
更新时间：2021-04-13 06:12:50
问题描述：
我买了一套
二手房
。我付了首付，改了名字。如果主人搬走了，
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房屋买卖
只签订了购房
合同
的，可以分三种情况更改名字：
1、如果购房人和开发商签定的商品房
买卖合同
没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。
然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。
2021-04-13 06:02:49
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你好！协商不成的，可以
起诉
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2021-04-13 06:06:52
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根据合同约定进行处理！
2021-04-13 06:12:50
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