首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二手房交易税费
>
二手房交易税费咨询
> 咨询详情
我买了套98个平方的二手房,过户费应该交多少
更新时间:2020-02-16 09:11:26
问题描述:
我买了套98个平方的
二手房
,过户费应该交多少
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
803313
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
具体情况具体分析,例如,买二手房过户后多久交房?
二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了
仲裁
条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、
违约金
、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房
买卖合同
的相对方。
2020-02-16 09:03:45
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
698380
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
我国《城市
房地产
管理法》规定,办理
房屋产权
变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
”在
房屋买卖
中,“转移标的物所有权”,亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。
一般卖方交纳个人所得税、印花税、
营业税
。过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。
2020-02-16 09:05:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1800901
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产过户
的费用有下列几项,但各地可能有出入:
一、政策性收费:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*
1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*
5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*
5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、
房产交易
费:房屋
建筑面积
*6元/平方米
5、印花税:评估价*
0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价*
0.3%
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请
行政复议
,也可直接向人民法院起诉。
2020-02-16 09:08:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1768806
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
契税
:成交价×1%(90平方米以下普通住宅,并且买方首次购房);成交价×
1.5%(90-144平方米普通住宅);成交价×3%(非普通住宅)
土地
出让金:成交价×1% 个人所得税:成交价×1%(卖方缴纳,房龄5年之内); 免征(房龄5年以上,并且是卖方家庭唯一住房) 营业税:(成交价-原始购买价)×
5.55%(5年之内普通住宅);成交价×
5.55%(5年之内非普通住宅);免征(5年以上普通住宅);(成交价-原始购买价)×
5.55%(5年以上非普通住宅) 手续费:建筑面积×6元/平方米 所有权登记费:80元 配图费:20元 贴花:5元
2020-02-16 09:11:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子过户费是多少
72141
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房子不满两年交多少税
116665
二手新房过户费要给多少
二手新房过户
请问购买二手房过户费多少。94平米的
二手房过户流程: 收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户费多少钱
二手房政策
1150
你好,96平米二手房得多少过户费
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅1
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套二手房,一共是131.8个平米 过户费下来的多少钱啊?
根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。因此,购买了二手房后应及时到
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
94个平方,过户费大约多少
咨询当地,房产管理部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想知道94平米二手房过户费是多少
建议您具体咨询当地的房产中介
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
88平米二手房的过户费大概是多少
咨询房管局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
我想买一套86平方的二手房,房价为34万元,请问过户费多少钱
可去当地房产部门咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下宅基地上,能不能扩大面积翻建?
您好,建议积极协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
房子转让给2岁的孩子吗?
可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
我买的房子必须绑在停车位上。我不能退还
只能和开发商协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
什么情况下房产会被贴上封条?
建议按照有关规定处理这个事情;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我们农村两家共用一个大门,然后现在拆了重建然后现在建完了隔壁的他那个大门还是原先那个大门走已经超
您可以建一个南天门 超过他
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁还建30平米房子没有厨房,法院不认可,住宅设计规范标准那一条规定30平米的房子还建可以不做厨
建议您通过法律途径维护合法权益
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地批下来的167平米,是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建?
宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问,可咨询当地乡镇政府或拆迁部门,以确保权益得到保障。同时,根据实际情况选择合适的补偿方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
抚州律师
同城律师:
崇仁县律师
东乡区律师
广昌县律师
金溪县律师
乐安县律师
黎川县律师
南城县律师
南丰县律师
宜黄县律师
资溪县律师
临川区律师
律师解答动态
刚刚
何江律师
近期帮助 35532 人
我在360借款的钱通过了。但我没有领,用不用还
25秒前
张春利律师
近期帮助 6000 人
请问能联系到上海刘春雷律师事务所叶萍律师吗?
43秒前
吕柳玲律师
近期帮助 13221 人
跟传媒公司签了一个经纪协议,我发现并不适合继续工作下去。但是协议已经签了,这个协议应该怎么作废?
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 70752 人
q币充值游戏可以退回吗
1分钟前
阮建国律师
近期帮助 8350 人
交警扣车已经快3个月了,一直拖着不处理。该怎么办?
1分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13221 人
本人于21日晚上被饭店的猫咪咬伤当天在一小时内前往医院打狂犬疫苗,22日前往协商赔偿金额(表明了赔偿
2分钟前
云南三德律所律师
近期帮助 7756 人
你好我想问一下16岁打手机口没有获利要坐牢吗
2分钟前
李亚兵律师
近期帮助 341 人
转错账可以追回吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询