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二手房公积金贷款的程序是什么?
更新时间:2020-03-03 21:05:01
问题描述:
二手房
公积金贷款
的程序是什么?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
松原法律问答顾问
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婚后用
住房公积金贷款
买房离婚时分割办法入下:
1、此房产婚后购置的,属于婚后
夫妻共同财产
,男女双方均分;
2、婚后双方的
工资
等收入(包括
住房公积金
)都属于夫妻共同财产,男女双方均分;
3、如果房子归已,你需要补偿房产的一半差价给对方,同时未还贷完的那部分双方也共同承担。
2020-03-03 20:55:24
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长春法律问答顾问
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婚前
公积金
贷款
买房,婚后共同偿还贷款的,离婚房产分割依据《新婚姻法》的相关规定:
第十条 夫妻一方婚前签订
不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-03-03 20:57:53
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哈尔滨法律问答顾问
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1、首付款是支付给房东的,一般贷款无论公积金还是
商业贷款
都要求提供首付款收据或转款凭证,按照一般情况如果没有支付给房东首付,他肯定是不会配合你出具首付款收据并办理贷款手续的;
2、贷款的一般手续是:贷款申请--买卖双方提供公积金中心要求的材料--材料审查--贷款审批--
抵押登记
--放贷--还贷。因此你作为买方申请公积金贷款也需要房东配合一起办理,但做抵押的不是房东的
房产证
,而是你取得产权自己作为产权人的不
动产
;
2020-03-03 20:59:36
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大庆法律问答顾问
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办理住房公积金贷款手续:
1.借款申请人填写申请表;
2.申请人向中心提交申请资料;
3.经过中心初审确认客户的贷款资格;
4.
借款人
委托评估事务所进行
抵押物
审核评估;
5.填写贷款文件;
6.将收押
合同
、
借款合同
提交开发商及担保单位盖章;
7.买保险;
8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;
9.将资料递送至中心终审;
10.将资料递送至贷款银行;
11.将银行返还的资料收存;
12.按借款文件按期还款。
2020-03-03 21:05:01
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