不少城市的人在城市居住久了后就向往农村的宁静生活，尤其是农村的住房都是自建的，独门独户，宽敞舒适，因此就有人想要购买自建房，那么农村自建房可以出售给外地人吗？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。
因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
以下几种情况同样也属于无效行为：
1、转让人未经村集体批准而私自进行转让的情况同样也属于无效行为，宅基地属于村集体，在转让自建房时就必须征得村集体的同意。
2、农村自建房只允许在集体组织内部流通，向集体组织成员以外的人转让属于无效的。将自建房转让给公司法人代表或者是其他组织的情况同样无效。
3、农村要求是一户一宅，因此在受让方已有住房或者是宅基地的情况下，将农村宅基地自建房转让给受让方，这种情况也是属于无效的。
农村村民一户只能享有一处宅基地，若进行转让售卖等活动，再申请宅基地者则不予批准。
法律规定：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
以上就是找法网小编整理的关于农村自建房可以出售给外地人吗的内容，想要转让农村宅基地自建房，就不能私自进行转让，也不能转让给组织以外的人员。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
