过户是把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程，对于不动产的买卖是需要进行过户登记的，如果没有进行过户登记，不能对抗善意第三人。那么自建房过户需要哪些手续？农村自建房过户税费有哪些？以下就是找法网小编整理的内容。
农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：
国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
农村自建房过户税费如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
农村村民一户只能享有一处宅基地，若进行转让售卖等活动，再申请宅基地者则不予批准。
法律规定：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
以上就是找法网小编整理的关于自建房过户需要哪些手续,农村自建房过户税费有哪些的内容，农村自建房过户税费需根据评估价格、面积来计算。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
