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安置房没有房本可以过户吗？15年签署的动迁协议，是不是算满5年了呢？
更新时间：2021-03-02 18:04:36
问题描述：
安置房
没有房本可以过户吗？15年签署的
动迁
协议
，是不是算满5年了呢？
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房产过户
不需要土地证。只要带房产证，
购房合同
和双方的
身份证
，到
房产交易
中心办理过户手续（卖方配偶要到场签字），双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。土地证晚一点办没有关系的。
2021-03-02 17:58:50
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没有
房产证
是不可以办理过户登记的。根据《
房屋登记办法
》第三十三条、第三十七条的规定，申请房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份
证明
；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
2021-03-02 18:02:12
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房产
证和
土地证
是房主拥有该房产以及
土地使用权
的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少
土地
证，会给买房人的权益带来风险。
2021-03-02 18:04:36
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