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买房交了五万定金，签了认购书，然后交了一百万房款，没签购房合同，退房需要支付违约金吗
更新时间：2021-03-08 10:52:56
问题描述：
买房交了五万定金，签了认购书，然后交了一百万房款，没签
购房合同
，
退房
需要支付
违约金
吗
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定金
是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的
货币
作为
合同
担保
，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。
2021-03-08 10:44:33
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签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么
购房定金
也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。
2021-03-08 10:48:57
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买房支付定金以后，定金是否应当退还，要看双方的约定，例如：因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，
出卖人
应当将定金返还
买受人
。如果买卖双方对
房屋买卖合同
内容达成一致，签署
房屋买卖
合同的，则定金转化为购房款。
2021-03-08 10:52:56
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