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结婚前买了33平方的公寓，结婚后打算再买一套自营住宅。这是两套房吗？如果一所房子的面积比当地人均住宅的面积小的话，也是两套房吗？
更新时间：2021-04-26 08:42:07
问题描述：
结婚
前买了33平方的公寓，结婚后打算再买一套自营住宅。这是两套房吗？如果一所房子的面积比当地人均住宅的面积小的话，也是两套房吗？
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根据银行现行政策，此前如果没有房贷记录，银行只要在
房屋产权
交易系统中能够查到申请人名下有
房产
，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上调
1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
二套房通常是是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位所认定的，上述文章讲的就是关于二套房的定义是什么和如何才算是二套房的内容，希望能给有需要的人提供帮助，使他们能够了解清楚。
2021-04-26 08:34:13
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按出售方房产情况来确定
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