公共维修基金过户条件是什么

更新时间:2020-12-22 17:43 找法网官方整理 人浏览

  房屋公共维修基金并不是独立于房屋而存在的,维修基金最终还是要服务于房屋本身,对此需要注意房屋过户时,维修基金跟着过户。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于公共维修基金过户条件是什么及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、公共维修基金过户条件是什么

  1、原业主购买是商品房,且缴纳过公共维修基金,则需要过户公共维修基金。过户只用准备:产权人身份证原件及复印件;房本原件及复印件。

  2、房子是房改房,也就是已购公房,且建房单位没有办理公共维修基金,无须过户。

  过户流程

  1、需业主到所在辖区小区办领取“维修资金变更审核表”三份。

  2、到原开票单位签署审核意见。

  3、接下来是持相关资料及相关资料复印件(一式三份)办理网上查询并认证审核。

  4、我们要持审批件送转银行维修资金管理部审后,由银行更改业主信息。

  5、其业主持核准手续办理云南产权登记。

  6、那维修资金专用收据丢失:

  (1)第四联丢失需开发单位出示情况说明,加盖公章;

  (2)第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);

  (3)第六联丢失需本人写出情况说明,并按本人手印,下附本人身份证复印件。

  7、因故无法提供住宅专项维修资金专用收据原件,需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场,代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。市民在办理公共维修基金过户时,需了解公共维修基金过户流程及需要准备材料。

公共维修基金过户条件是什么

  二、公共维修基金收费标准

  1、一般都是按照购房款的比例来收取,商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取,这个比例是全国通用的,从08年规定执行到现在都是这个比例,所以现在都是大部分不的地区还是按照这个比例一直在执行。要是最近要买房的朋友,可以多去了解下具体的收费标准和个人要缴纳的费用。

  2、我们还要看买的房子楼层是不是很高,房屋建造的不同,收费标准也会不一样。以前有很多案例,要是多层的住宅建设,按照现在的收费标准来看是一平方米100块左右,要是高层建筑的话价格一般都会一平米200块,这些不同收费的标准主要都是考虑了不同的住宅建筑所花费的成本不同。不同的住宅物业收费,是为了能够提高公共基础建设的质量,也是定期维护了公共的小区工作,然后更能够提高公共建设的高质量。

  3、一般都是会根据不同的住宅物业,住宅小区内非住宅物业或者是说单栋的房屋等等,设计不同收费标准也是有一定的浮动,所以,大家在购买房子的时候,一定要先去了解当地的收费标准的具体内容。

  4、公共维修基金会由开发商代收取,这笔款项有开发商收取,主要都是用于维修期满后,住宅公共设备和物业管理区域的公共设施维修基金,更新和改造等等。国家规定此类基金使用所有权归户主所有,不能随意挪作其他的用途。公共维修基金收费标准是会影响到住宅户主的利益。所有希望大家都能够提前弄清楚各种细节的问题,才能够不白白缴费,也可以合理捍卫自己的权益。

  根据法律规定可以得知,公共维修基金过户条件视情况而定,如果是房子是房改房,也就是已购公房,且建房单位没有办理公共维修基金,无须过户。以上便是找法网小编为您带来关于公共维修基金过户条件是什么的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
房屋过户需要补交公共维修基金吗
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明
成都公共维修基金怎么算
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区收了公共维修基金,现在又让交电梯维修基金,而且电梯维修基金,要按照平方交吗
《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年: (一)身体受到
什么是公共维修基金
什么是公共维修基金
维修基金资讯
并交付了公共维修基金。开发商通知我补交公共维修基金。我该怎么办?
内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集: (1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。 (2)
我想知道在二手房买卖中公共维修基金该不该过户?如何过户?
你好,想了解二手房过户维修基金怎么算,建议你先了解一下相关的知识。 ????商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更
公共维修基金
如果通过小区业主委员会讨论通过的,个人认为是合理的,
公共基金维修基金
协商不成,通过诉讼解决.
公共维修基金
的确如此
银行卡第一次接受现金支票转账,将50%的贷款金额存入自己的银行卡,这真的需要吗?
为什么对方转账过去的时候显示支票转账己成功,转入账号需激活即可到账?注意风险控制
汇票到期没办法支付如何办
汇票到期没办法支付的,持票人可以向出票人、背书人、保证人等其他票据债务人进行追索,汇票是出票人签发的,委托付款人在兑票时或者在指定的日期无条件支付汇票上确定的金
2000以下的经济纠纷起诉费多少
经济纠纷诉讼费用一般按照下面的标准执行: 1、不超过1万元的,每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分,按 2.5%交纳; 3、超过10万元至20万元的