房屋交易维修基金怎么算

　　买房屋的时候除了房屋本身的价格，还需要缴纳房屋过户税费、物业费、房屋维修基金等各种费用。那么，房屋交易维修基金怎么算？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋交易维修基金怎么算

　　每个地区维修资金的收取标准都不同。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。.

　　二、房屋维修基金什么时候交

　　服务维修基金交纳的时间：一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。

　　三、房屋维修基金缴费标准

　　房屋维修基金缴费标准

　　（一）根据我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定条款。

　　（二）购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交房屋维修基金。售房单位代为收取的房屋维修基金属于小区全体业主共同所有，不可以计入住宅销售总收入。维修基金收取比例由各省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门进行确定。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于房屋交易维修基金怎么算等相关法律知识。综上所述，房屋的维修基金有两种算法，一是按照购房总价来算的，房屋总价的2%-3%，二是按照建筑面积来算的，每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。