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您好，我还在中介公司买套小产权房子，签订合同后才发觉那房屋小区业主室内装修期内死过职工，商家蒙骗我是室内装修新房用他孩子看不上房屋很小而出让出来的，我是不是能够以商家故意隐瞒房子具体情况及其蒙骗去法院

更新时间：2020-09-30 09:38:18
问题描述：
您好，我还在中介公司买套小产权房子，签订合同后才发觉那房屋小区业主室内装修期内死过职工，商家蒙骗我是室内装修新房用他孩子看不上房屋很小而出让出来的，我是不是能够以商家故意隐瞒房子具体情况及其蒙骗去法院起诉协议书失效及其退回订金
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    买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。
    第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
    第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
    第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;
    第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);
    第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;
    第六，不能或不能按期办理产权过户的;
    第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;
    第八，合同中约定的其他退房条件出现时。
    2020-09-30 09:28:35
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    房子装修纠纷处理方式如下：
    1、当事人自行协商；
    2、主管部门行政调解；
    3、仲裁解决；
    4、诉讼解决。
    2020-09-30 09:33:26
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    装修纠纷的解决方式具体如下：
    1、与经营者协商解决；
    2、消费者请求消费者协会调解；
    3、向有关行政部门申诉；
    4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
    5、向人民法院提出诉讼。
    2020-09-30 09:38:18
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