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小区的地下停车位能卖吗？还是所有业主共享？
更新时间：2021-03-15 22:45:56
问题描述：
小区的地下停车位能卖吗？还是所有
业主
共享？
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《
物权法
》
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、
业主大会
和
物业管理
企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2021-03-15 22:36:01
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有以下条件之一的，车位属于全体业主所有：开发商在计算
公摊面积
时已把地下车位的
建筑面积
计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；根据
国家法
律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。
2021-03-15 22:42:33
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根据物权法的相关规定，小区的地下停车位满足业主的需要之后，是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看
合同
对车位如何约定。
2021-03-15 22:45:56
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