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现在小区车库是不是不允许买卖？是不是人防。

更新时间：2021-04-05 17:43:51
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现在小区车库是不是不允许买卖？是不是人防。
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    一定得有买卖合同，这是为了证明车辆的来源是合法的，房屋买卖与车辆是一样的，没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。
    1、买卖合同是有偿合同，买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款，这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
    2、买卖合同是双务合同，在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务，而且其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。

    3、买卖合同是诺成合同，买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物，买卖合同一般是不要式合同，通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
    2021-04-05 17:34:19
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    这个要看小区的规划文件、验收文件等资料，确认地下车库是否属于主业共有
    2021-04-05 17:40:33
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    2021-04-05 17:43:51
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